Arm's length transactie

Video delen // www. Investopedia. com / termen / a / armslength. asp

Wat is een 'Arm's Length Transaction'

In een zakelijke en objectieve transactie is een transactie waarbij de kopers en verkopers van een product onafhankelijk handelen en geen relatie met elkaar hebben. Het concept van een zakelijke transactie maakt het mogelijk dat de markt ervoor zorgt dat beide partijen in de deal handelen in hun eigenbelang en niet onder druk staan ​​van de andere partij. Het verzekert ook derden dat er geen sprake is van collusie tussen de koper en de verkoper.

INBREKEN 'Arm's Length Transaction'

in het algemeen wordt beweerd dat familieleden en bedrijven met gerelateerde aandeelhouders niet hand in hand gaan. Het concept van een zakelijke, objectieve transactie speelt meestal een rol op de vastgoedmarkt en bij de belastingdiensten.

Arm's length transacties en onroerend goed

Bij het bepalen van de reële marktwaarde van een stuk onroerend goed, moet de prijs voor het onroerend goed worden verkregen via een potentiële koper en verkoper die opereert via een zakelijke, objectieve transactie. Anders zal de overeengekomen prijs waarschijnlijk afwijken van de werkelijke reële marktwaarde van het onroerend goed.

Als twee vreemden bijvoorbeeld betrokken zijn bij de verkoop en aankoop van een huis, is het waarschijnlijk dat de uiteindelijke overeengekomen prijs de marktwaarde benadert, ervan uitgaande dat beide partijen dezelfde onderhandelingsmacht hebben en gelijke informatie over de situatie. De verkoper wil een prijs die zo hoog mogelijk is en de koper wil een zo laag mogelijke prijs.

Dit staat in contrast met een situatie waarin de twee partijen geen vreemden zijn. Het is bijvoorbeeld onwaarschijnlijk dat dezelfde transactie met een vader en zijn zoon hetzelfde resultaat zou opleveren, omdat de vader ervoor kan kiezen zijn zoon een korting te geven.

Of de partijen op afstand handelen in een onroerendgoedtransactie heeft een directe impact op de financiering door een bank van de transactie, zegelrecht of andere gemeentelijke of lokale belastingen, evenals het gebruik van de transactie om vergelijkbare prijzen op de markt.

Arm's length transacties en belastingen

Fiscale wetten over de hele wereld zijn ontworpen om de resultaten van een transactie anders te behandelen wanneer partijen op zakelijke basis handelen en wanneer dat niet het geval is.

Gebruikmakend van hetzelfde voorbeeld als hierboven, als de verkoop van het huis tussen vader en zoon belastbaar is, kan de belastingdienst de verkoper dwingen belasting te betalen over de winst die hij zou hebben gerealiseerd als hij aan een neutrale derde had verkocht en negeer de werkelijke prijs die door de zoon is betaald.

Op dezelfde manier moet internationale verkoop tussen niet-arm's length-bedrijven, zoals twee dochterondernemingen van hetzelfde moederbedrijf, worden gemaakt tegen marktprijzen. Deze praktijk, bekend als verrekenprijzen, zorgt ervoor dat elk land de juiste belastingen op de transacties int.